मालमत्तेच्या विभाजनासाठी कायदेशीर नोटीस कशी पाठवायची?

कायदा

सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, विभाजन म्हणजे संयुक्त सह-मालकांनी घेतलेल्या मालमत्तेचे स्वतंत्र भागांमध्ये विभागणे, जेणेकरून मालमत्तेचे योग्य मालक त्यांना अनेक स्वरूपात धारण करू शकतील. भारताचे विभाजन कायदा, 1893, एखाद्या व्यक्तीला त्याच मालमत्तेच्या दुसर्‍या संयुक्त धारकासह संयुक्तपणे मालकीच्या मालमत्तेतील तिच्या वाट्यावरील हक्काचा दावा करण्याचा अधिकार देतो.

ज्या मालमत्तेचे विभाजन केले जाते ती कायदेशीररीत्या किंवा न्यायालयाच्या आदेशानुसार योग्य कायदेशीर वारसांमध्ये वितरीत केली जाते. कोणत्याही मालमत्तेचे विभाजन झाल्यास कायदेशीर नोटीस सह-संयुक्त मालकाद्वारे किंवा मालमत्तेत त्याचा हिस्सा असलेल्या इतर कोणत्याही व्यक्तीद्वारे इतर सह-संयुक्त मालकांना पाठविली जाऊ शकते.

◆ मालमत्तांचे कोणते प्रकार आहेत? ज्याद्वारे मालमत्ता विभागली जाऊ शकते ?
भारतीय कायद्यांनुसार, मालमत्तेचे दोन प्रकार आहेत, ज्याची विभागणी केली जाऊ शकते. ते खालीलप्रमाणे आहेत.

●स्व-अधिग्रहित मालमत्ता: स्व-अधिग्रहित मालमत्ता ही अशी मालमत्ता आहे जी एखाद्या व्यक्तीने त्याच्या कठोर परिश्रमाने मिळवली आहे आणि त्याच्या पूर्वजांकडून वारसाहक्क मिळत नाही. इच्छापत्राद्वारे किंवा भेटवस्तूद्वारे मिळालेली कोणतीही मालमत्ता ही देखील स्व-अधिग्रहित मालमत्ता असते. मालमत्ता संपादन करणार्‍या व्यक्तीच्या हयातीत स्व-अधिग्रहित मालमत्तेची विभागणी करता येत नाही.
ज्या व्यक्तीने मालमत्ता मिळवली आहे तो जिवंत असताना मृत्यूनंतर ती कोणत्या प्रमाणात आणि कोणामध्ये वाटली पाहिजे हे निर्दिष्ट करण्यासाठी मृत्यूपत्र करू शकते. मालमत्तेच्या मालकाने इच्छापत्र नसलेल्या प्रकरणांमध्ये, मालमत्तेची वाटणी त्या व्यक्तीच्या वर्ग 1 वारसांमध्ये त्यांच्या मृत्यूनंतर केली जाते.

◆कायदेशीर नोटीस म्हणजे काय ?
कायदेशीर नोटीस हा एक औपचारिक लिखित दस्तऐवज आहे जो एखाद्या व्यक्तीद्वारे किंवा अन्य व्यक्तीद्वारे, एखाद्या संस्थेला किंवा एखाद्या तक्रारीच्या संबंधात एखाद्या संस्थेला पाठवला जाऊ शकतो. ही कायदेशीर नोटीस प्राप्तकर्त्याला चेतावणी म्हणून पाठविली जाते, की नोटीस पाठवणार्‍याच्या काही तक्रारी आहेत, ज्या प्राप्तकर्त्याद्वारे योग्यरित्या संबोधित केल्या जात नाहीत, जरी प्राप्तकर्त्याच्या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी पुरेशी संधी दिली जाते. कायदेशीर नोटीस, सोप्या भाषेत, नोटिस प्राप्तकर्त्यासाठी एक अंतिम चेतावणी आहे की, प्रेषक कायदेशीर कारवाई करण्यास तयार आहे आणि ती प्राप्तकर्त्यासाठी त्याच्या चुका सुधारण्याची आणि समस्या हाताळण्याची शेवटची संधी म्हणून काम करते. दिवाणी प्रक्रिया संहिता, 1908 च्या कलम 80 अंतर्गत कायदेशीर नोटीस दाखल केली जाते आणि ती फक्त दिवाणी प्रकरणांमध्ये दाखल केली जाते.

◆कायदेशीर नोटीस कधी पाठवली जाऊ शकते ?
मालमत्तेचे विभाजन झाल्यास, मालमत्तेचा संयुक्त मालक एखाद्या व्यक्तीला किंवा कुटुंबातील सदस्याला कायदेशीर नोटीस पाठवू शकतो. जेव्हा एखादी व्यक्ती दुसर्‍या व्यक्तीसोबत संयुक्तपणे मालमत्तेची मालकी घेते, तेव्हा त्याला त्या मालमत्तेच्या विभाजनासाठी कायदेशीर नोटीस पाठविण्याचा अधिकार आहे, ज्याला विभाजनानंतर, विभाजन केलेल्या मालमत्तेतील त्याचा हिस्सा मिळेल.

◆कायदेशीर नोटीसमध्ये काय समाविष्ट केले पाहिजे ?
मालमत्तेच्या विभाजनासाठी कायदेशीर नोटीसमध्ये काही आवश्यक मुद्दे असणे आवश्यक आहे जसे की:

●नोटीस पाठवणाऱ्या व्यक्तीचे नाव, वर्णन आणि राहण्याचे ठिकाण;

●तक्रारीकडे नेणारे तथ्य;

●नोटीसद्वारे दावे आणि दिलासा;

●आरामाचा दावा करण्यासाठी कायदेशीर आधाराचा सारांश;

●कारवाईच्या कारणाचे विधान.