वडिलोपार्जित मालमत्तेत वरील तीन पिढ्यांच्या मालमत्तेचा समावेश होतो. म्हणजेच वडिलांकडून वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता म्हणजे आजोबा आणि आजोबांना वडिलांकडून वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता म्हणजे आजोबा ही आपली वडिलोपार्जित मालमत्ता आहे. वडिलोपार्जित मालमत्तेत वडिलांनी स्वतःच्या कमाईतून घेतलेल्या मालमत्तेचा समावेश नाही.
घरातील प्रमुख जिवंत असेपर्यंत मालमत्तेच्या वितरणाबाबत कोणताही वाद उद्भवत नाही. परंतु वडिलांच्या किंवा कुटुंबाच्या प्रमुखाच्या मृत्यूनंतर, कुटुंबात भावांमध्ये वाद निर्माण होणे खूप सामान्य आहे. अशा परिस्थितीत वडिलांच्या किंवा कुटुंबप्रमुखाच्या मृत्यूनंतर भावा-बहिणींमध्ये संपत्तीची वाटणी करण्याचे काय नियम आहेत ते जाणून घेऊया.
◆वडिलोपार्जित मालमत्ता :
वडिलोपार्जित मालमत्तेत वरील तीन पिढ्यांच्या मालमत्तेचा समावेश होतो. म्हणजेच वडिलांकडून वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता म्हणजे आजोबा आणि आजोबांना वडिलांकडून वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता म्हणजे आजोबा ही आपली वडिलोपार्जित मालमत्ता आहे. वडिलोपार्जित मालमत्तेत वडिलांनी स्वतःच्या कमाईतून घेतलेल्या मालमत्तेचा समावेश नाही. म्हणून, वडिलांचे पूर्ण नियंत्रण आहे की त्यांनी आपल्या अधिग्रहित मालमत्तेचे वाटप कसे करावे.
ज्यामध्ये मालमत्ता हस्तांतरित केली जाईल अशा लोकांची नावे नोंदवली जातात. यासाठी कुटुंबप्रमुख किंवा वडील, वकील किंवा कायदेतज्ज्ञ अशा व्यावसायिकांची मदत घेतात. जे मालमत्तेच्या वितरणात भूमिका बजावते. सामान्यतः वडिलोपार्जित संपत्तीवर मुलाचा हक्क जन्मापासून सुरू होतो. चार पिढ्यांच्या कुटुंबात मुलगा जन्माला आला तर त्याला आपोआप वडिलोपार्जित संपत्ती मिळते. इच्छाशक्ती असेल तर वाद होणार नाही वडिलांनी मृत्यूपूर्वी मृत्युपत्र तयार करून मालमत्तेची योग्य वाटणी केली असेल, तर वादाची परिस्थिती उद्भवत नाही.
मृत्युपत्रानुसार, वडील किंवा कुटुंबप्रमुख कायदेशीररित्या त्यांची मालमत्ता त्यांच्या मुलांना किंवा इतर कोणत्याही प्रिय व्यक्तीला सुपूर्द करतात. तसेच सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, वडिलांनी मृत्यूपूर्वी मृत्युपत्र तयार करून मालमत्तेची योग्य वाटणी केली असेल, तर वादाची परिस्थिती उद्भवत नाही. मृत्युपत्रानुसार, वडील किंवा कुटुंबप्रमुख कायदेशीररित्या त्यांची मालमत्ता त्यांच्या मुलांना किंवा इतर कोणत्याही प्रिय व्यक्तीला सुपूर्द करतात.
असे देखील होते की, मालमत्तेचा मालक किंवा कुटुंब प्रमुख मरण पावला आणि त्याने मालमत्तेच्या विभाजनाशी संबंधित कागदपत्रे (विल) केली नाहीत, तर अशा परिस्थितीत मालमत्तेचे उत्तराधिकाराच्या कायद्यानुसार विभाजन केले जाते. कोणतीही मालमत्ता एखाद्याला हस्तांतरित केली जाते तेव्हा ती हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम 1956 अंतर्गत केली जाते.
हिंदू उत्तराधिकार कायदा, 1956 महिलांना वडिलोपार्जित शेतजमिनीवर दावा करण्याचा अधिकार देत नाही. यातही आता बदल झाला आहे. आता स्त्रिया इतर वडिलोपार्जित जमिनींप्रमाणेच शेतजमिनीवर हक्क सांगू शकतात. या कायद्याचे कलम 6 दुरुस्तीपूर्वी किंवा नंतर जन्माला आलेल्या मुलींना सह-वारस बनवते आणि त्यांना पुत्र म्हणून समान अधिकार आणि जबाबदाऱ्या देते. 9 सप्टेंबर 2005 पासून मुली वडिलोपार्जित मालमत्तेवर त्यांचा हक्क सांगू शकतात.
न्यायालयाने मुलींना वडिलोपार्जित संपत्तीत पुत्रांप्रमाणे समान हक्क दिलेला आहे हे लक्षात घेण्यासारखे आहे. न्यायालयाने दोघांनाही समान मानले आहे, आता वडिलोपार्जित मालमत्तेतील हक्काच्या बाबतीत मुलगा आणि मुलगी यांच्यात कोणताही फरक नसल्यामुळे मुलाच्या मृत्यूनंतर त्याच्या मुलांचे हक्क अबाधित राहतात, मुलीचा मृत्यू झाला, तिच्या मुलांचे हक्क अबाधित राहतील, लोकांचे हक्क संपवले तर हे कसे होणार? मुलगी जिवंत असो वा नसो, वडिलांच्या वडिलोपार्जित मालमत्तेवर तिचा हक्क अबाधित असतो, असा अर्थ स्पष्ट आहे.
त्यांच्या मुलांना त्यांच्या आजोबांकडून त्यांच्या वडिलोपार्जित मालमत्तेत हिस्सा घ्यायचा असेल तर ते तसे करू शकतात. जर तुम्हाला वडिलोपार्जित मालमत्तेत हिस्सा नाकारण्यात आला असेल तर तुम्ही विरुद्ध पक्षाला कायदेशीर नोटीस पाठवू शकता. तुमचा हिस्सा मागण्यासाठी तुम्ही दिवाणी न्यायालयात दावाही दाखल करू शकता. केस प्रलंबित असताना मालमत्तेची विक्री होणार नाही याची खात्री करण्यासाठी, तुम्ही त्याच प्रकरणात कोर्टाकडून स्थगिती मागू शकता.
जर मालमत्ता तुमच्या संमतीशिवाय विकली गेली असेल, तर तुम्हाला त्या खरेदीदाराला केसमध्ये पक्षकार म्हणून जोडून तुमच्या हिस्साचा दावा करावा लागेल. हिंदू कायद्यानुसार, जर तुम्ही अविभाजित हिंदू कुटुंबाचे प्रमुख असाल, तर तुम्हाला कायद्यानुसार कुटुंबाच्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्याचा अधिकार आहे. परंतु यामुळे तुम्हाला मालमत्तेवर पूर्ण आणि अनन्य अधिकार मिळत नाहीत, कारण त्या कुटुंबातील प्रत्येक वारसाला मालमत्तेत हिस्सा, शीर्षक आणि स्वारस्य असते. परंतु सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट काही अपवादात्मक परिस्थितीत जसे की कौटुंबिक संकट , कुटुंबाच्या कल्याणासाठी किंवा काही धार्मिक कर्तव्य पार पाडताना करता येते.
◆वडिलोपार्जित मालमत्ता कायदा :
भारतात वडिलोपार्जित मालमत्ता कायदे आहेत आणि हे कायदे वेगवेगळ्या धर्माच्या लोकांसाठी वेगळे आहेत. उदाहरणार्थ, हिंदू, शीख, जैन, बौद्ध अशा लोकांना हिंदू उत्तराधिकार कायदा, 1956 अंतर्गत मालमत्ता दिली जाते. आणि ज्यांचा धर्म ख्रिश्चन आहे त्यांना भारतीय उत्तराधिकार कायदा, 1925 अंतर्गत मालमत्तेचा वारसा हक्क आहे आणि जे इस्लामचे पालन करतात किंवा त्याचे अनुयायी आहेत त्यांना शरीयत – मुस्लिम वैयक्तिक कायद्यानुसार मालमत्ता प्रदान केली जाते.
